Маркетинговые ходы или несколько строительных баек
У заказчиков регулярно возникает несколько ошибочных однотипных представлений о строительстве и строительных материалах, навязанных ушлыми строителями и продавцами. Разберём несколько из них.
Эту фишку запустили явно производители этих самых газобетонов или ячеистых бетонов. Суть заключается в том, что 1 кубический метр этого материала - самый дешёвый, и любой менеджер компании-производителя могут вам показать сравнительную таблицу по ценам к любому другому материалу. Таким образом, подтверждая, что дом из газобетона дешевле, чем, например, из бруса.
В случае с ценой на материал он не обманывает, в случае строительства дома, как минимум, лукавит. Для возведения стены дома из бруса достаточно взять брус толщиной 200 мм, что будет удовлетворять требованиям по несущей способности и по теплопроводности (см. проектирование дома из газобетона). При возведении стены из ячеистого бетона минимальная характеристика по несущей способности 300 мм, но она не удовлетворяет по теплопроводности и либо требует дополнительного утепления, либо увеличение толщины стены до 400 мм. Все, обычно, строят из расчёта 400 мм. Следовательно, бруса на дом уйдёт в два раза меньше, чем газобетона, и работы в объёмах будут в два раза меньше. Теперь считаем, что ячеистый бетон в ценовых пределах 4 000 руб. за 1 м3, а брус в пределах 5 000 руб. за м3, но на единицу стены ячеистого бетона надо в два раза больше, то есть при укладке стены из бруса цена в 5 000 рублей будет соответствовать цене ячеистого бетона (газобетон, пенобетон, полистиролбетон) в 8 000 рублей. Аналогично по работам. В процентом отношении превышение более 40%.
Лучше всего строить из зимнего леса, это все знают, но не все знают почему. Потому как летом лес стоит такой зеленый и красивый, гармонично вписывается в пейзаж, умиляет взгляд. Рубить такой зелёный лес просто кощунственно. Лесозаготовители договорились рубить лес только в зимнюю стужу, когда руки прилипают к пиле. Думаете, я над вами издеваюсь? Нет, это лесозаготовители над вами издеваются. Дело в том, что сердцевина древесины имеет одинаковую влажность в любой период времени, а общая влажность, например, в конце августа, может быть гораздо ниже, чем в декабре. При этом надо заметить, что древесина активно впитывает влагу окружающего воздуха, если влажность высокая и наоборот быстро отдает влагу, в жару. Поэтому, когда зимний лес полежал с месяц-другой под открытым небом на влажном мартовском или апрельском воздухе, то ни о какой сухости зимней говорить не приходится. Но есть тут очень важный аспект. Летом лес идёт нарасхват, потому что стройка полным ходом, а зимой лежит. Летом заготовитель разрывается от предложений, а зимой сидит. А кушать хочется всегда. И вот однажды, долгим зимним вечером, когда солнце скрылось за горизонтом, скучая без денег возле кучи напиленных брёвен, один парень придумал, как их продать и разбогатеть прямо холодной зимой. Осталось найти, как-то не хочется использовать слово «лоха», скажем, наивного и ничего не смыслящего в этом деле клиента. Дальше вы знаете.
Как зародилась эта таинственная история о том, что фундаменту надо целый год усаживаться, искать себе место на вашем участке, ужиматься и уплотняться, набирая небывалую мощь, не знаю, но полагаю, что её придумали шабашники или дикие бригады. Когда у клиента денег на дом нет, а на фундамент есть, надо его разводить на фундамент. Продадим ему готовый проект дома, пусть дальше смотрит на него и на дом копит помаленьку, а фундамент мы зальём сейчас, сегодня и заработаем. Но как? А очень просто, надо объяснить незадачливому строителю, что фундамент закладывают за год до начала работ, чтобы он сел. Куда сел и зачем - неважно, важно получить денег.
На самом деле набор прочности фундамента проходит в три дня до 50%, за неделю 70% и за месяц оставшиеся 90%. Строить можно. Когда фундамент набрал 50% прочности, всего через 72 часа. При этом надо помнить, что фундамент, заложенный осенью без нагрузки сверху, то есть при отсутствии стен, подвергается односторонним нагрузкам со стороны грунта особенно в периоды осеннего и весеннего замораживания и оттаивания, что может привести к возникновения фундаментных трещин. Это не частое явление, но возможное. Учитывая уровень финансовых вложений в дом, риск может быть неоправдан.
Постарайтесь не быть наивным заказчиком или как там, в простонародье говорят?
- На Бога надейся, да сам не плошай.
С уважением, Алексей Захаренко.
Байка о строительстве самого дешёвого дома из газобетона
Эту фишку запустили явно производители этих самых газобетонов или ячеистых бетонов. Суть заключается в том, что 1 кубический метр этого материала - самый дешёвый, и любой менеджер компании-производителя могут вам показать сравнительную таблицу по ценам к любому другому материалу. Таким образом, подтверждая, что дом из газобетона дешевле, чем, например, из бруса.
В случае с ценой на материал он не обманывает, в случае строительства дома, как минимум, лукавит. Для возведения стены дома из бруса достаточно взять брус толщиной 200 мм, что будет удовлетворять требованиям по несущей способности и по теплопроводности (см. проектирование дома из газобетона). При возведении стены из ячеистого бетона минимальная характеристика по несущей способности 300 мм, но она не удовлетворяет по теплопроводности и либо требует дополнительного утепления, либо увеличение толщины стены до 400 мм. Все, обычно, строят из расчёта 400 мм. Следовательно, бруса на дом уйдёт в два раза меньше, чем газобетона, и работы в объёмах будут в два раза меньше. Теперь считаем, что ячеистый бетон в ценовых пределах 4 000 руб. за 1 м3, а брус в пределах 5 000 руб. за м3, но на единицу стены ячеистого бетона надо в два раза больше, то есть при укладке стены из бруса цена в 5 000 рублей будет соответствовать цене ячеистого бетона (газобетон, пенобетон, полистиролбетон) в 8 000 рублей. Аналогично по работам. В процентом отношении превышение более 40%.
Байка о зимнем лесе
Лучше всего строить из зимнего леса, это все знают, но не все знают почему. Потому как летом лес стоит такой зеленый и красивый, гармонично вписывается в пейзаж, умиляет взгляд. Рубить такой зелёный лес просто кощунственно. Лесозаготовители договорились рубить лес только в зимнюю стужу, когда руки прилипают к пиле. Думаете, я над вами издеваюсь? Нет, это лесозаготовители над вами издеваются. Дело в том, что сердцевина древесины имеет одинаковую влажность в любой период времени, а общая влажность, например, в конце августа, может быть гораздо ниже, чем в декабре. При этом надо заметить, что древесина активно впитывает влагу окружающего воздуха, если влажность высокая и наоборот быстро отдает влагу, в жару. Поэтому, когда зимний лес полежал с месяц-другой под открытым небом на влажном мартовском или апрельском воздухе, то ни о какой сухости зимней говорить не приходится. Но есть тут очень важный аспект. Летом лес идёт нарасхват, потому что стройка полным ходом, а зимой лежит. Летом заготовитель разрывается от предложений, а зимой сидит. А кушать хочется всегда. И вот однажды, долгим зимним вечером, когда солнце скрылось за горизонтом, скучая без денег возле кучи напиленных брёвен, один парень придумал, как их продать и разбогатеть прямо холодной зимой. Осталось найти, как-то не хочется использовать слово «лоха», скажем, наивного и ничего не смыслящего в этом деле клиента. Дальше вы знаете.
Байка про усаживающийся фундамент
Как зародилась эта таинственная история о том, что фундаменту надо целый год усаживаться, искать себе место на вашем участке, ужиматься и уплотняться, набирая небывалую мощь, не знаю, но полагаю, что её придумали шабашники или дикие бригады. Когда у клиента денег на дом нет, а на фундамент есть, надо его разводить на фундамент. Продадим ему готовый проект дома, пусть дальше смотрит на него и на дом копит помаленьку, а фундамент мы зальём сейчас, сегодня и заработаем. Но как? А очень просто, надо объяснить незадачливому строителю, что фундамент закладывают за год до начала работ, чтобы он сел. Куда сел и зачем - неважно, важно получить денег.
На самом деле набор прочности фундамента проходит в три дня до 50%, за неделю 70% и за месяц оставшиеся 90%. Строить можно. Когда фундамент набрал 50% прочности, всего через 72 часа. При этом надо помнить, что фундамент, заложенный осенью без нагрузки сверху, то есть при отсутствии стен, подвергается односторонним нагрузкам со стороны грунта особенно в периоды осеннего и весеннего замораживания и оттаивания, что может привести к возникновения фундаментных трещин. Это не частое явление, но возможное. Учитывая уровень финансовых вложений в дом, риск может быть неоправдан.
Постарайтесь не быть наивным заказчиком или как там, в простонародье говорят?
- На Бога надейся, да сам не плошай.
С уважением, Алексей Захаренко.