Про цену на дома из клеёного бруса
Проекты домов из клеёного бруса привлекают заказчиков, но отпугивают своей ценой, а именно ценой самого клеёного бруса. Цена клеёного бруса действительно превышает все остальные материалы, причём существенно. Самый дешёвый вариант из дерева - брус, дешевле клеёного бруса в четыре раза. Клеёный брус считается элитным и дорогим материалом, который могут себе позволить только богатые люди, На самом деле всё не так однозначно, как кажется на первый взгляд.
Финансовая составляющая при строительстве складывается из многих факторов. Кроме стен, есть фундамент и кровля. После проведения основных тяжёлых строительно-монтажных работ, нужно делать отделку и инженерные сети. Многие из заказчиков пытаются экономить деньги именно на завершающих стадиях строительства, т. е. на той же отделке стен, электрике, окна можно самому установить и двери. Фундамент, стены и кровлю самостоятельно и без опыта работы сделать сложно, рискованно и, порой, физически невозможно. А всё остальное - вполне. Даже одному, без помощи друга и родни. Полы стелить – запросто. Конечно, далеко не всё так просто, но согласитесь, что заменить скрипящую, неудачно положенную половицу гораздо проще, чем исправить трещину на фундаменте. Поэтому есть возможность вкладывать не кровно заработанные денежки, а свой труд. Он в расчёты идёт не всегда, поэтому часто считается более выгодным вариантом.
Теперь вернёмся к проектам домов из клеёного бруса. Этот материал имеет высокую степень готовности на финишную сдачу дома в эксплуатацию. Простыми словами: отделка на нём уже завершена. Довести стены дома из клеёного бруса до финишной отделки стоит, например, в доме на 100 м2 в пределах 20 000 рублей. Цифра, в общих капиталовложениях, на уровне арифметической погрешности.
Получается, что покупая клеёный брус, вы покупаете готовую отделку дома. А это значит, что ни о какой экономии речь не идёт. Экономия в данном случае невозможна, но, если вы и не собирались отделывать сами, то вариант с клеёным брусом - возможно, ваш!
С другой стороны, когда вы заказываете дом под ключ, включая все отделочные работы, то неважно, какой материал стен был использован на стены. Цена дома из кирпича, цена дома из газобетона и цена дома из клеёного бруса в итоге будут приблизительно равны (см. готовые проекты домов и коттеджей). Вложения в отделочные работы выправят разницу между материалами на первоначальном этапе строительства. Поэтому превосходства по цене у клеёного бруса в данном аспекте нет. Но опять же, есть один минус, который играет не последнюю роль. Вложения в отделку можно растянуть по времени. В этом году сделать стены, фундамент, кровлю. На следующий год провести ещё ряд работ, а потом, глядишь, и заехать в дом. На клеёном брусе этот вариант не пройдет. Потому как, повторюсь, уже на стадии покупки материала вы оплатили отделочные работы. Приходится выкладывать всю сумму сразу, без временного интервала. А это опять же, не всем по силам. Зато жить можно в доме почти сразу.
Исходя из этих факторов, клеёный брус покупают реже, чем любой другой материал.
У нас, в городе Хабаровске, дома из клеёного бруса можно увидеть в дачных поселках, но это будет далеко не массовая застройка загородных участков.
Начиная работать на стадии заказа проекта загородного дома, можно всегда обратиться к проектировщику, с просьбой посчитать стены из двух различных материалов. Наши проектировщики, при разработке проекта вашего загородного дома, сделают это бесплатно.
С уважением, Алексей Захаренко.
P.S. Ну а всё же, если Вы тщательно считаете свои деньги и не хотите снимать квартиру в ожидании усадки деревянного дома (рисковать въезжать в дом без усадки), то имеет смысл посчитать, сколько вы отдадите за съём квартиры / банковский кредит... или заселиться уже в этом сезоне в дом из клеёного бруса, который даёт минимальную усадку (за время кровельных работ и прокладки инженерных сетей)? Если время - деньги, то дорогое - дёшево?
Финансовая составляющая при строительстве складывается из многих факторов. Кроме стен, есть фундамент и кровля. После проведения основных тяжёлых строительно-монтажных работ, нужно делать отделку и инженерные сети. Многие из заказчиков пытаются экономить деньги именно на завершающих стадиях строительства, т. е. на той же отделке стен, электрике, окна можно самому установить и двери. Фундамент, стены и кровлю самостоятельно и без опыта работы сделать сложно, рискованно и, порой, физически невозможно. А всё остальное - вполне. Даже одному, без помощи друга и родни. Полы стелить – запросто. Конечно, далеко не всё так просто, но согласитесь, что заменить скрипящую, неудачно положенную половицу гораздо проще, чем исправить трещину на фундаменте. Поэтому есть возможность вкладывать не кровно заработанные денежки, а свой труд. Он в расчёты идёт не всегда, поэтому часто считается более выгодным вариантом.
Теперь вернёмся к проектам домов из клеёного бруса. Этот материал имеет высокую степень готовности на финишную сдачу дома в эксплуатацию. Простыми словами: отделка на нём уже завершена. Довести стены дома из клеёного бруса до финишной отделки стоит, например, в доме на 100 м2 в пределах 20 000 рублей. Цифра, в общих капиталовложениях, на уровне арифметической погрешности.
Получается, что покупая клеёный брус, вы покупаете готовую отделку дома. А это значит, что ни о какой экономии речь не идёт. Экономия в данном случае невозможна, но, если вы и не собирались отделывать сами, то вариант с клеёным брусом - возможно, ваш!
С другой стороны, когда вы заказываете дом под ключ, включая все отделочные работы, то неважно, какой материал стен был использован на стены. Цена дома из кирпича, цена дома из газобетона и цена дома из клеёного бруса в итоге будут приблизительно равны (см. готовые проекты домов и коттеджей). Вложения в отделочные работы выправят разницу между материалами на первоначальном этапе строительства. Поэтому превосходства по цене у клеёного бруса в данном аспекте нет. Но опять же, есть один минус, который играет не последнюю роль. Вложения в отделку можно растянуть по времени. В этом году сделать стены, фундамент, кровлю. На следующий год провести ещё ряд работ, а потом, глядишь, и заехать в дом. На клеёном брусе этот вариант не пройдет. Потому как, повторюсь, уже на стадии покупки материала вы оплатили отделочные работы. Приходится выкладывать всю сумму сразу, без временного интервала. А это опять же, не всем по силам. Зато жить можно в доме почти сразу.
Исходя из этих факторов, клеёный брус покупают реже, чем любой другой материал.
У нас, в городе Хабаровске, дома из клеёного бруса можно увидеть в дачных поселках, но это будет далеко не массовая застройка загородных участков.
Начиная работать на стадии заказа проекта загородного дома, можно всегда обратиться к проектировщику, с просьбой посчитать стены из двух различных материалов. Наши проектировщики, при разработке проекта вашего загородного дома, сделают это бесплатно.
С уважением, Алексей Захаренко.
P.S. Ну а всё же, если Вы тщательно считаете свои деньги и не хотите снимать квартиру в ожидании усадки деревянного дома (рисковать въезжать в дом без усадки), то имеет смысл посчитать, сколько вы отдадите за съём квартиры / банковский кредит... или заселиться уже в этом сезоне в дом из клеёного бруса, который даёт минимальную усадку (за время кровельных работ и прокладки инженерных сетей)? Если время - деньги, то дорогое - дёшево?